Immobilienrecht auf Lanzarote

Immobilienrecht auf Lanzarote. Kommen Sie zur meistempfohlenen Kanzlei der Insel für eine umfassende Beratung zu Kaufverträgen, Mietverhältnissen, Räumungen und Hypotheken.

Immobilienrechtliche Beratung auf Lanzarote

Wir empfangen Sie gerne persönlich in unserem Büro in Arrecife oder bieten Ihnen eine Videoberatung mit einfacher Anleitung zur Verbindung an. Bereits beim ersten Gespräch informieren wir Sie transparent über unsere Honorare. Unser Team zeichnet sich durch einen nahbaren, respektvollen und professionellen Umgang aus.

Leistungen unserer Immobilienanwälte auf Lanzarote

Kauf und Verkauf von Immobilien auf Lanzarote

Eine rechtssichere Abwicklung von Immobilienkäufen und -verkäufen ist unerlässlich. Unsere Anwälte für Immobilienrecht auf Lanzarote prüfen die rechtliche Situation der Immobilie sorgfältig und stellen sicher, dass alle Dokumente ordnungsgemäß vorhanden sind. Wir unterstützen Sie beim Abschluss des Vorvertrags und begleiten Sie zur Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde, damit Ihr Immobilienkauf reibungslos verläuft.

Beratung zu Hypotheken und Krediten auf Lanzarote

Ein Hypothekendarlehen enthält oft komplexe Klauseln. Unsere Anwälte analysieren die Vertragsbedingungen und verhandeln für Sie die besten Konditionen. Wir begleiten Sie zur Unterzeichnung beim Notar und vertreten Ihre Interessen bei Vertragsänderungen oder Umschuldungen gegenüber Banken sowie in allen weiteren Verhandlungen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Bereich für Bankrecht.

Mietrecht und Räumungsverfahren auf Lanzarote

Benötigen Sie Unterstützung bei Mietverträgen oder Räumungsverfahren? Unsere Kanzlei entwirft individuelle Mietverträge und vertritt sowohl Vermieter als auch Mieter bei Streitigkeiten vor Gericht. Wir übernehmen Fälle von Mietrückständen, unzulässigen Untermietungen und Kündigungen sowie Räumungsklagen.

Häufige Fragen zum Immobilienrecht auf Lanzarote (nach spanischem Recht)

Muss man vor dem Notartermin einen Anzahlungsvertrag („arras“) unterzeichnen?
Nein, es ist nicht zwingend erforderlich, aber in der Regel empfehlenswert. Er dient dazu, die Bedingungen festzuhalten und die Interessen beider Parteien vor der endgültigen Unterzeichnung zu schützen.

Kann ich eine Immobilie reklamieren, wenn sie mit Mängeln übergeben wird?
Bei versteckten Mängeln oder Vertragsverletzungen können Sie gegen den Verkäufer oder Bauträger vorgehen.

Was passiert, wenn der Käufer nicht zur notariellen Beurkundung erscheint?
Das hängt vom Vertrag ab. In manchen Fällen können Sie auf Vertragserfüllung bestehen oder die Anzahlung einbehalten.

Kann ich eine Immobilie auf Lanzarote kaufen, auch wenn ich nicht in Spanien wohne?
Wir beraten ausländische Käufer während des gesamten Kaufprozesses.

Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie auf Lanzarote an?
Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Notarkosten, Grundbuchgebühren, Steuern und Verwaltungskosten übernommen werden. Wir helfen Ihnen von Anfang an bei der genauen Kalkulation.

Ist es möglich, eine Immobilie zu verkaufen, wenn mehrere Erben beteiligt sind und keine Einigung besteht?
Ja, aber in diesem Fall ist ein gerichtliches Verfahren erforderlich. Es ist komplex, aber wir haben bereits viele solcher Fälle begleitet.

Was passiert, wenn die Immobilie registrierungs- oder katasterrechtliche Probleme hat?
Das kommt auf den Kanarischen Inseln häufig vor. Wir prüfen die Situation sorgfältig und schlagen rechtlich sichere Lösungen vor, bevor etwas unterzeichnet wird.

Kann ich meine Immobilie vermieten, bevor der Verkauf abgeschlossen ist?
Nur wenn der Käufer ausdrücklich zustimmt. Es ist wichtig, dies schriftlich zu regeln, um spätere Konflikte zu vermeiden.

Was passiert, wenn noch eine Belastung oder Hypothek auf der Immobilie liegt?
Diese muss vor oder spätestens bei der Verkaufsunterzeichnung gelöscht werden. Wir übernehmen die Prüfung und Koordination mit der Bank.

Möchten Sie Ihr Immobilienprojekt in die besten Hände legen?

Kontaktieren Sie einfach unsere Kanzlei – wir bieten Ihnen eine professionelle und persönliche Beratung zu Ihrer Immobilienangelegenheit auf Lanzarote.