Immobilienrecht auf Lanzarote
Immobilienrecht auf Lanzarote. Kommen Sie zur meistempfohlenen Kanzlei der Insel für eine umfassende Beratung zu Kaufverträgen, Mietverhältnissen, Räumungen und Hypotheken.
Immobilienrechtliche Beratung auf Lanzarote
Wir empfangen Sie gerne persönlich in unserem Büro in Arrecife oder bieten Ihnen eine Videoberatung mit einfacher Anleitung zur Verbindung an. Bereits beim ersten Gespräch informieren wir Sie transparent über unsere Honorare. Unser Team zeichnet sich durch einen nahbaren, respektvollen und professionellen Umgang aus.
Leistungen unserer Immobilienanwälte auf Lanzarote
Kauf und Verkauf von Immobilien auf Lanzarote
Eine rechtssichere Abwicklung von Immobilienkäufen und -verkäufen ist unerlässlich. Unsere Anwälte für Immobilienrecht auf Lanzarote prüfen die rechtliche Situation der Immobilie sorgfältig und stellen sicher, dass alle Dokumente ordnungsgemäß vorhanden sind. Wir unterstützen Sie beim Abschluss des Vorvertrags und begleiten Sie zur Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde, damit Ihr Immobilienkauf reibungslos verläuft.
Beratung zu Hypotheken und Krediten auf Lanzarote
Ein Hypothekendarlehen enthält oft komplexe Klauseln. Unsere Anwälte analysieren die Vertragsbedingungen und verhandeln für Sie die besten Konditionen. Wir begleiten Sie zur Unterzeichnung beim Notar und vertreten Ihre Interessen bei Vertragsänderungen oder Umschuldungen gegenüber Banken sowie in allen weiteren Verhandlungen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Bereich für Bankrecht.
Mietrecht und Räumungsverfahren auf Lanzarote
Benötigen Sie Unterstützung bei Mietverträgen oder Räumungsverfahren? Unsere Kanzlei entwirft individuelle Mietverträge und vertritt sowohl Vermieter als auch Mieter bei Streitigkeiten vor Gericht. Wir übernehmen Fälle von Mietrückständen, unzulässigen Untermietungen und Kündigungen sowie Räumungsklagen.
Häufige Fragen zum Immobilienrecht auf Lanzarote (nach spanischem Recht)
Ist es möglich, eine Immobilie zu verkaufen, wenn mehrere Erben beteiligt sind und keine Einigung besteht?
Ja, aber es ist ein gerichtliches Verfahren erforderlich. Es ist komplex, aber wir haben bereits viele solcher Fälle erfolgreich betreut.
Kann ich eine Immobilie auf Lanzarote kaufen, wenn ich nicht in Spanien lebe?
Ja. Wir beraten und begleiten ausländische Käufer während des gesamten Prozesses.
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie auf Lanzarote an?
Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Notar-, Grundbuch-, Steuer- und Verwaltungsgebühren berücksichtigt werden. Wir helfen Ihnen, alle Kosten von Anfang an genau zu kalkulieren.
Was passiert, wenn auf der Immobilie eine Belastung oder Hypothek liegt?
Diese muss vor oder spätestens beim Verkauf gelöscht werden. Wir prüfen die Unterlagen und koordinieren den gesamten Ablauf mit der Bank.
Was passiert, wenn es Probleme im Grundbuch oder im Kataster gibt?
Das ist auf den Kanarischen Inseln häufig. Wir analysieren die Situation und schlagen rechtliche Lösungen vor, bevor Sie etwas unterschreiben.
Muss vor dem Notartermin ein „Arras“-Vertrag (Anzahlungsvertrag) unterschrieben werden?
Nein, aber es ist empfehlenswert, um die Bedingungen festzuhalten und beide Parteien abzusichern.
Was passiert, wenn der Käufer nicht zum Notartermin erscheint?
Das hängt vom Vertrag ab. Es kann die Vertragserfüllung verlangt werden oder die Anzahlung verfällt.
Kann ich meine Immobilie vermieten, bevor der Verkauf abgeschlossen ist?
Nur, wenn der Käufer zustimmt. Es ist wichtig, dies schriftlich zu regeln, um Konflikte zu vermeiden.
Kann ich Ansprüche geltend machen, wenn die Immobilie mit Mängeln übergeben wird?
Ja. Sie können wegen versteckter Mängel oder Vertragsverletzungen Ansprüche erheben.
Brauche ich einen Anwalt, um eine Immobilie auf Lanzarote zu kaufen oder zu verkaufen?
Es ist nicht verpflichtend, aber sehr zu empfehlen. So vermeiden Sie rechtliche, steuerliche und grundbuchrechtliche Probleme. Wir kümmern uns um den gesamten Prozess.